\ 最短40秒で査定申し込み完了 /

昭和48年の創業以来
大分市内の不動産売買に携わってきた
"老舗"不動産会社による

不動産売却に
成功する
ための不動産査定

相場がわからない…

いくらで
売れる?

いくらで売れる? change_history
古家がある…

解体しないと
売れない?

解体しないと売れない? change_history
不動産を売ったら…

どんな
税金が?

どんな税金が? change_history
不動産を売る時…

亡くなった
親名義の場合は?

亡くなった親名義の場合は? change_history
査定に関する疑問や不安を全て解決します! 査定に関する疑問や不安を全て解決します!

不動産売却に関する
疑問や悩みをすべて解決します!

  • 査定額は良かったけど、
    なかなか売れない。
  • 査定依頼をしてから
    営業電話がしつこい。
  • 高く売れる方法があれば
    知りたい
  • 色々説明されたけど、
    何が本当かわからない。

圧倒的な実績と信頼、
昭和48年に地元大分で創業
新陽興産にご相談ください。

ADVANTAGE 私たちの5つの強み

地場業者ならではの
信頼と情報ネットワーク
私どもは、昭和48年に大分市で創業し、多くのお客様の暮らしを豊かにするお手伝いをしてまいりました。
いたるところで弊社の募集看板をご覧になることがあると思いますが、それだけ地域の皆様に信頼して頂いている証です。
人の数だけ、幸せの形があります。
お客様お一人お一人に寄り添いながら、いっしょに考え、悩み、検討し、実現してきたすべてのことは、
私どもにとってもかけがえのない財産です。
地域密着で40年以上にわたり不動産業に携わってきたことで、これまでのお客様はもちろん、
地域の方々や他業者様とも情報ネットワークで強く結ばれています。
なによりも誠実で丁寧な業務による安心感
不動産業者は「怖そう」「強引そう」「騙されそう」というイメージを持たれる方もいらっしゃいます。
不動産業者には馴染みがない方が多く、また取引金額も高額になりますから、心配や不安が生まれるのも当然かもしれません。
私どもは、お客様の心配や不安を解消し、安心していただけるよう、「誠実さ」「丁寧さ」に重きを置いています。
良い面のみにフォーカスするのではなく、悪い面やリスクについても必ずお伝えしています。
「借りてよかった」 「売ってよかった」とお客様から一言を頂けるのは、私どもにとっても最高に嬉しい瞬間です。
相続問題をはじめ法律知識
に基づく多様な提案
不動産業者に相談すると最終的に「売りましょう」「買いましょう」というゴールに強引に誘導されてしまいがちです。
しかし、弊社の代表者は、"街の法律家"と呼ばれる行政書士の資格を有し、
またお客様の人生設計のお手伝いをするファイナンシャルプランナーの資格も有しており、
例えば、生前にお子様へ不動産を贈与する"生前贈与"や、死後に不動産を売却し
その売却代金をお子様たちで分けるよう"遺言書"で指定する方法など、長期的な視点でお客様に寄り添い、
ご相談頂いたお客様のお悩みを解決してまいります。
他の不動産業者にはできない法律知識に基づく多角的な提案が可能です。
お客様との一度きりではない世代を超えたお付き合い
私どもは、大がかりなテレビCMではなく、これまでのお客様からの"ご紹介"で新規のお客様とのご縁を頂いております。
「免許を取ったので駐車場を探している」「そろそろマイホームのリフォームが必要」「実家の両親が亡くなり実家が空家になった」
など、不動産取引での関係性は一度きりではなく、人生の場面ごとに続いていきます。
ひとつひとつのご要望に対しプロフェッショナルなサービスをご提供することでお客様からのご信頼を頂き、
親子二世代・三世代にわたるお付き合いとなっていくお客様も数多いです。
「不動産は新陽興産さんに任せていれば間違いない」とおっしゃっていただけるのはありがたい限りです。
不動産のあらゆるお悩みを総合的にサポート
"不動産業者"と言っても、賃貸だけ・売買だけと一部門に特化した会社が数多く存在します。 しかし、私どもは、創業以来、お客様から頂く様々なご要望を叶えようと試行錯誤をしているうちに、
長年にわたり不動産の知識・経験・技術が積み上げられ、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・宅地造成・リフォーム・相続相談など、
不動産に関するあらゆるご相談に対応ができる総合不動産会社となりました。
前社長が建築士だったこともあり熟練の技術を持つ職人が提供するリフォームや工事にも定評があり、
「賃貸物件をリフォームして入居率を上げたい」「古家を解体し更地にして売却したい」というご要望にももちろん応えられます。

POINT 不動産売却の前に
必ず抑えるポイント

大切な資産である不動産を売却されるにあたり、「いったいどれくらいで売れるのだろうか」と、【査定価格】が気になるお気持ちはよくわかります。
しかし、【査定価格】にばかりこだわりすぎると不動産売却に失敗してしまいます。
というのは、【査定価格】はその価格で必ず売れることを保証するものではないからです。
満足のいく不動産売却を実現するには、【査定価格】そのものより、必ず押さえるべきもっと大事なポイントがあります。

  • 査定価格は高ければ
    いいわけではない
    不動産の査定を依頼すると、本来の相場よりもずいぶん高い【査定額】を提示する不動産業者がいます。当然その【査定額】では実際には売れないわけですが、高い【査定額】を提示することで、売却の依頼を獲得したいというのがその業者もくろみですので騙されてはいけません。
    弊社では、【査定額】は【査定額】として算出しますが、所有者様が心に抱いている希望金額を踏まえたうえで【売出額】を決定しますので、納得のいく売却結果につながります。
  • なぜ売却するのか
    という出発点の確認
    弊社では売却のご相談をお受けする場合、いくらで売るかという以前に、なぜその不動産を売ろうと思ったのかという理由や経緯等のご事情を、お客様に寄り添ってヒアリングさせていただき満足のいく売却結果へとつなげます。販売戦略を立てる上でも、いつまでに売却を完了させたいかという売却期間を設定した上で販売価格をコントロールしたり、売却形態も仲介または買取など複数の選択肢からお選びいただき、お客様それぞれに最適な販売戦略を用意することができます。
  • 障害となるものはないか
    不動産売買は思わぬトラブルに巻き込まれるリスクが潜んでいます。
    民法が改正され売主の「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」に変わりました。
    売却後に売主の契約不適合責任が追及されることも当然ありえますので、トラブルのリスクがないよう徹底した準備が必要となります。
    法務局や市役所での調査はもちろんですが、やはり一番大事なのが現地調査です。
    接道や境界、排水の現地確認には、プロならではの長年の経験が活かされます。
    取引の障害となるものを見落とさないことが、安心安全な不動産取引につながるのです。
  • 費用や税金が
    どのくらいかかるか
    不動産を売却するといったいどのような費用や税金がかかるのかということは多くの方が気にされる点です。
    売却の際にかかるお金もあれば、売却の翌年に発生する税金もありますので注意が必要です。
    一方で、税金についてはいろいろな控除も用意されており、うまく利用することで税金を抑えることもできます。
    具体的な税金の計算については当社提携の税理士に無料相談いただくこともでき、安心安全な体制を整えておりますのでご安心ください。
  • 一括査定サイト
    一括査定サイトは一見すると沢山の不動産会社が登録しているように見えますが、実際のところは、地元の優良店などは登録されていないことにお気づきでしょうか。
    というのも、一括査定サイトに登録している不動産業者は、単独では査定の依頼を受けるのが難しい会社が多く、査定依頼を一件〇万円で一括査定サイトの運営会社から購入しているというのが実態です。
    一括査定を依頼すると、しつこい営業電話に悩まされたり、やたらと高く査定を出してくる業者の口車に騙されたりという話をよく聞きますので、正直お勧めはできません。
    利用される場合は、相応の覚悟と自己責任でご利用ください。

customer's voice お客様の声

  • 60代 男性
    土地を希望価格で売却できました!

     亡くなった父名義のままの畑があり、兄が野菜を作っていましたが、兄が体調を崩してしまいました。このままでは土地が荒れてしまうし他に使いようもないので、売却しようと兄弟三人で話しました。
     そこで、先代社長から数十年にわたるお付き合いのある新陽興産さんに売却の相談に伺いました。売却するには、亡くなっている人の名義では売買ができないので、名義変更をするために相続手続をする必要があること、前面道路が私道と里道で構成された3号道路であるので官民で境界確認をする必要があることを教えていただきました。何の手続きが必要で何をすればよいかまったく分かりませんでしたので、すべてお任せしました。司法書士さんや土地家屋調査士さんなども手配していただき、結果的にも希望していた価格で売却することができました。
     兄弟三人での共有にしたことで手間をかけることも多かったのですが、担当者が走り回ってくださいました。長年のお付き合いという面を差し引いても、何の心配もなくお任せできる頼もしい存在です。

COMPANY 会社概要

会社名
新陽興産株式会社
代表
渡邊 将志
設立
1973年(昭和48年)9月29日
所在地
〒870-0924
大分県大分市牧2丁目10番15号
TEL
097-551-1447
FAX
097-556-3739
資本金
1,000万円
免許・許可
宅地建物取引業免許 大分県知事(14)第793号
建設業許可 建築一式工事 大分県知事登録(般-3)第4995号
加入団体
(一社)大分県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)九州不動産公正取引協議会
(一社)全国賃貸不動産管理業協会
(公社)西日本不動産流通機構
大分不動産事業協同組合(リアルターG)
アットホーム加盟店
\ 最短40秒で査定申し込み完了 / 新陽興産の無料査定
試してみる

    arrow_drop_down
    arrow_drop_down
    ※市区町村以降を入力してください。
    arrow_drop_down
    arrow_drop_down
    ※不明な場合は未入力で構いません。
    arrow_drop_down
    ※おおまかな数字で構いません。分からない方は「不明」とお書きください
    ※おおまかな数字で構いません。分からない方は「不明」とお書きください
    ※おおまかな数字で構いません。分からない方は「不明」とお書きください
    arrow_drop_down
    arrow_drop_down
    arrow_drop_down
    arrow_drop_down
    arrow_drop_down